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舊房翻新可不簡單 有幾個常見難題

類別:行業動態 發布時間:2018-12-31 瀏覽人次:36

   很多業主因為不喜歡當前的裝修風格會把新房重新設計裝修一番,這就是我們日常所說的舊房改造裝修。改造舊房會對房屋門窗、水電、墻面等重新設計加以改造裝修。地板翻新、墻面重刷等。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復光亮,延長使用壽命。墻面改造是由于墻面基底復雜,墻面重刷一遍,屋子里自然也會光亮許多,用材和工藝也不同,在進行墻面處理時便比較麻煩。改造舊房麻煩的事情很多,具體改造舊房裝修要注意什么呢?下一起看看改造舊房墻面地板翻新全攻略吧。


  改造舊房

  改造舊房步驟/方法

  1、擴大餐區,豐富起居室

  此方案是老新房重新裝修時的一大改動,設計師根據房間的整體布局,把客廳與臥室相連的原有墻體拆除,在此位置增設了餐區,使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善,廚房和餐廳區域擴大,同時也豐富了起居室的空間內容。

  2、把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了,做成了開放式廚房,拓展了廚房的空間,讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造,采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區別開來,增加了空間的流動感。

  3、將衣帽間改為保姆間兼儲物間

  入戶門對著廚房的格局也被打破,讓通透的屏風取代,有一份深邃與神秘。為體現素雅中式風格的樸實與穩重,色調以白色和泰柚擦色的紅色為主調。同時不失對比,點綴綠、藍在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關鍵,隔斷時對昏暗部分加上適當燈光,來解決局部照明問題。

  4、打通客廳與餐廳的隔斷墻

  讓房主在空間中居住得舒適,看上去舒服,這是裝修之前首先要考慮的問題?臻g舒適尺度就是空間的功能和表現形式兩方面的優化整合。大多數舊樓都是傳統的磚混結構,而非現在常見的框架結構,所以在改動的時候,不能隨意破壞原結構。這間舊房整體改造大方舒適、風格統一,特別值得一提的是,它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷,無形中擴大了客廳和餐廳,通透而開闊,通過巧妙的設計,并不讓人感到壓抑,并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。

  5、制作局部吊頂“增加”層高

  相對日漸成熟的新戶型,舊居就有太多的不合理處。層高不足的,可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區可做一面墻至頂,又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻,出現一個局部頂,可嵌三個筒燈,用調光開關控制;或用一個紙質或鋁質的單枝吊燈,這更加適合兩個人的世界。居室的布置盡可能簡化,舊家具能不用就不用,挑幾件簡潔、明快的,收納功能強的家具。

  改造舊房之地板翻新

  地板翻新步驟

  1、使用大型地板翻新機械數次打磨除去漆層、表層、木質層約0.5毫米,再經仔細砂光使地板表面細膩、光滑達到全新狀態。地板邊角使用小型角磨機進行打磨達到整體平滑效果。

  2、將原有的邊縫透明膩子剔除,重新封縫,再將整面地板封上底漆,待干。

  3、待底漆干后,刷第一遍面漆,待干。

  4、用水砂紙仔細研磨,將面層磨至略感粗糙,除去粉。

  5、按以上程序刷三至四遍面漆,最后一遍不必研磨。

  6、待最后一遍面漆全干后打上地板蠟即可。


  地板翻新注意事項

  很多業主認為地板局部翻新更換比較省錢一些,但實際上這種辦法是行不通的。 對一個房間的地板進行整體翻新效果較好,基本能達到新地板的效果,但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異,地板使用年限越長,新舊差異就越明顯。

  舊房地磚要進行翻新也可分為兩種情況,一是鏟除原有地磚,二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。地磚翻新注意事項:砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康。

  注意高度落差:原來的新房為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板,鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會把地面墊高,使臥室與客廳之間存在一個2厘米至3厘米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況,需要在臥室鋪木地板之前進行找平。

  注意地面電路:舊房改造裝修時,很多家庭都會由于增加插座或改變房間功能等原因而進行局部電路改造,電線通常都會經過地面,而國家規定地面是不允許開鑿的,這需要對地面進行墊高、找平,用找平層把管線埋在地面,再鋪地板。

  地板翻新是舊房改造中很重要的一個項目,所以如果能夠從這個項目中節省出一大筆資金,那也是相當不錯的。

  改造舊房之墻面翻新

  1、基層處理

  對于舊房的墻面來說,由于長時間的使用過程中,會出現各種墻面問題,例如墻面粉化的現象,對于這種主要是由于墻面施工時沒有使用底漆或者涂刷太薄,這種時候就需要進行基層處理。對于舊房墻面的基層,我們需要根據其不同的墻面情況來決定基層處理的方式,對于一般粉化的普通房屋墻面就可以將原有的房屋表層鏟除,主要是用水將墻面表層涂濕之后在用鏟刀進行鏟除,還原墻面本來面目。而對于粉化程度嚴重的房屋,其表面漆面已經嚴重脫落,就需要將漆層和整個批燙鏟除,直至見到水泥批燙或者磚層,在進行涂刷乳膠漆等后續的處理。

  2、刷乳膠漆

  對于舊房墻面的處理最為常見的就是涂刷乳膠漆,乳膠漆的涂刷不僅能夠修復之前墻面的開裂、粉化等問題,還能將墻面裝飾一新,增加墻面的美觀感。一般住戶購買了二手房之后,都會對房屋內的裝飾進行改造,對于墻面則會涂刷乳膠漆,一般將墻面表層進行處理之后,用膩子打磨平整,涂刷乳膠漆。這時小編就要提醒住戶,在對于這種舊房墻面涂刷乳膠漆的時候需要對乳膠漆的質量進行嚴格的把關,以避免房屋內的環境污染。

  3、貼壁紙

  鋪貼壁紙,也是十分常見的墻面裝飾方法,也由于壁紙的裝飾效果好,性能也隨著壁紙制作工藝的進步而全面,特別是現在的可擦拭易清潔壁紙,對于家庭中有孩子的住戶來說,十分便利。對于舊墻面鋪貼壁紙的時候就需要我們在施工時注意舊墻面的防霉處理?梢栽谔幚砗脡γ婊鶎又,用雙飛粉加熟膠粉進行批燙整平。待其干透后,再刷上一兩遍的清漆,然后再行張貼。

  4、貼瓷磚

  瓷磚也是墻面裝飾材料,但由于其材質問題,一般用于廚房、衛浴以及陽臺等區域,所以如果是對于舊房屋的這些地方,那么小編建議是鋪貼瓷磚。 對于舊房的這些區域鋪貼瓷磚就需要注意一個問題:防水性能。由于這些區域特別是衛浴的墻面基層處理時,或多或少的會對原有的防水層有所破壞,所以需要在鋪貼瓷磚之前,對墻面的防水性能做一個測試,以免出現滲水的情況。


  墻面翻新應注意5點

  1、墻面要清理

  老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴重的要全部鏟除,鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理,把粘結不牢的表皮去掉,便于新涂料和墻體粘結。

  2、底漆不可少

  墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。對于老房翻新,墻面一定要做底漆,直接上面漆的話,日后墻面容易起泡發霉,太陽照曬時間長了也容易變色。

  3、修補要全面

  對于已上漆墻面的修補,相對而言,很難達到理想效果。所以對于已傷其墻面的修補最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補,這樣不斷可以盡量避免產生色差,修補后的質量也更好。

  4、修補防色差

  墻面產生色差,這是修補墻面時盡量避免的。為此,應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷,最好估算好用量。一次準備足夠的量相當重要,這樣能保證墻面顏色一致。涂料廠雖然提供了色卡,但由于老墻面本身堿性較強,效果可能會有偏差。

  5、注意通風

  老新房的通風條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應,導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,得放置幾臺電風扇以加強通風效果。




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